Dla kogo
Współpraca jest otwarta dla agentów z każdego kraju, także bez licencji. Ma sens, gdy Twój klient ma termin: wyjeżdża z ZEA, potrzebuje pieniędzy na inną inwestycję albo nie chce, żeby jego mieszkanie wisiało na portalach. Jeśli szuka kupującego, który płaci gotówką, możemy go z takim kupującym połączyć. Możesz też mieć klienta, który płaci gotówką i szuka nieruchomości spoza portali.
Jak to działa
Gdy Twój klient sprzedaje w Dubai:
- Zgłaszasz nieruchomość klienta przez formularz. Jeśli masz numer licencji, możesz go podać.
- Sprawdzamy dokumenty: title deed albo umowę SPA przy off-plan, ewentualny kredyt i najemcę.
- Przedstawiamy nieruchomość kupującym gotówkowym z naszej listy.
- Gdy pojawi się propozycja i klient ją przyjmie, strony podpisują Form F.
- Składamy wniosek o NOC, a deweloper potwierdza, że za lokal nie ma zaległych opłat serwisowych.
- Strony spotykają się w biurze trustee DLD, gdzie własność przechodzi na kupującego.
W innych emiratach umowa i rejestracja przebiegają według procedur danego emiratu.
Gdy Twój klient kupuje, zgłaszasz go na naszą listę kupujących. Przedstawiamy mu nieruchomości, które pasują do jego kryteriów, a gdy sprzedający przyjmie jego propozycję, dalsze kroki są takie same.
Szczegóły każdego etapu opisuje nasz poradnik sprzedaży w Dubai.
Jakie nieruchomości
Przyjmujemy zgłoszenia gotowych mieszkań i domów w Dubai. Mieszkania off-plan przed odbiorem też przyjmujemy, jeśli umowa SPA i zasady dewelopera pozwalają na cesję. Najwięcej szans na szybką sprzedaż mają nieruchomości z realistyczną ceną i kompletem dokumentów.
Więcej o tym, jak kupujący za gotówkę oceniają nieruchomość, przeczytasz w opisie propozycji gotówkowej.
Zasady
Zanim przedstawimy nieruchomość kupującym, podpisujemy z Tobą pisemną umowę o współpracy. Dane Twojego klienta i szczegóły nieruchomości traktujemy poufnie i pokazujemy je tylko kupującym, do których kryteriów pasują. Nie publikujemy zgłoszonych nieruchomości na portalach.
Nasze dane rejestrowe znajdziesz w zakładce O nas.
Najczęstsze pytania
Czy potrzebuję licencji?
Nie. Współpracujemy z agentami z każdego kraju, z licencją lub bez. Jeśli masz numer licencji, możesz go podać w formularzu. Jako licencjonowana agencja CARPE DIEM REAL ESTATE L.L.C to my dopełniamy wymogów prawnych obowiązujących w ZEA przy każdej transakcji.
Jakie dane nieruchomości zgłosić?
Emirat, budynek, metraż, liczbę sypialni, stan lokalu, oczekiwaną cenę i termin, w którym klient chce sprzedać. Napisz też, czy jest kredyt, najemca albo czy to off-plan przed odbiorem.
Czy mój klient pozostaje moim klientem?
Tak. Relacja z klientem pozostaje Twoja. Zasady kontaktu z klientem, oglądania i negocjacji zapisujemy w pisemnej umowie o współpracy, zanim przedstawimy nieruchomość.
Czy zgłaszać off-plan?
Tak, jeśli umowa z deweloperem pozwala na odsprzedaż na tym etapie. Sprawdzamy wtedy umowę SPA, próg wpłat wymagany przez dewelopera i warunki NOC.
Kto prowadzi transakcję w DLD?
My, jako licencjonowana agencja CARPE DIEM REAL ESTATE L.L.C. Sellova to nasza marka. Przygotowujemy Form F, składamy wniosek o NOC i prowadzimy transfer w biurze trustee zgodnie z procedurami DLD.
Jak szybko dostanę odpowiedź?
Czas odpowiedzi zależy od kompletności dokumentów, a przy off-plan lub kredycie także od dewelopera i banku. Jeśli brakuje danych, dzwonimy z pytaniami.