Pomagamy szybko sprzedać nieruchomość w Emiratach, a kupujący płacą gotówką.

Pomagamy sprzedać nieruchomość w Emiratach kupującym, którzy płacą gotówką. Zgłaszasz nieruchomość w krótkim formularzu, rozmawiamy o cenie i terminie, a potem przedstawiamy ją kupującym z naszej listy. Formalności, czyli Form F, NOC od dewelopera i rejestrację w DLD, prowadzimy sami jako licencjonowana agencja CARPE DIEM REAL ESTATE L.L.C.

Jak szybko sprzedać mieszkanie w Dubai?

Sprzedaż przebiega najsprawniej, gdy cena odpowiada ostatnim transakcjom w budynku, kupujący płaci gotówką, a dokumenty są gotowe. Kupujący bez kredytu nie czeka na bank. Po uzgodnieniu ceny podpisujecie Form F, deweloper wydaje NOC, a własność przechodzi w DLD. Zobacz, jak wygląda sprzedaż z Sellova.

Kto kupuje nieruchomości za gotówkę w ZEA?

Osoby i firmy, które płacą z własnych środków, bez kredytu bankowego, na przykład inwestorzy prywatni i osoby kupujące dla siebie. Sellova nie kupuje nieruchomości. Pomagamy sprzedać Twoją nieruchomość kupującym gotówkowym z naszej listy. Na tej podstawie powstaje propozycja gotówkowa.

Czy mogę sprzedać mieszkanie off-plan przed przekazaniem lokalu (handover)?

Często tak. Kupujący przejmuje Twoje prawa z umowy z deweloperem (SPA) i pozostałe raty, deweloper wydaje NOC, a sprzedaż rejestruje się w Oqood. Ile trzeba wcześniej wpłacić, określa Twoja umowa. Sprawdzimy ją podczas rozmowy, a cały proces opisuje strona sprzedaż off-plan.

Ile kosztuje sprzedaż?

Główny koszt to opłata DLD, czyli procent od ceny według aktualnego cennika DLD, a jej podział strony zapisują w Form F. Dochodzi opłata biura trustee, NOC dewelopera i przy kredycie zwolnienie hipoteki. Pełna tabela: koszty sprzedaży w Dubai.

Czy zgłoszenie coś kosztuje?

Nie. Formularz i pierwsza rozmowa są bezpłatne i do niczego nie zobowiązują. Ewentualną prowizję omawiamy, zanim podejmiesz jakąkolwiek decyzję.

Dlaczego kupujący nie widzą ofert na stronie?

Sprzedający, którzy się do nas zgłaszają, często nie chcą publicznych ogłoszeń. Kupujący z naszej listy dostają tylko propozycje dopasowane do swoich kryteriów, więc Twoje mieszkanie oglądają osoby, które rzeczywiście szukają takiego lokalu.

Czy muszę być na miejscu w Emiratach?

Zwykle nie. Rozmawiamy przez telefon lub online, dokumenty zbieramy elektronicznie, a w biurze trustee DLD może Cię zastąpić pełnomocnik na podstawie notarialnego pełnomocnictwa. Przygotowanie pełnomocnictwa omawiamy na stronie sprzedaż z zagranicy.

Kto prowadzi transakcję?

My. Sellova to marka CARPE DIEM REAL ESTATE L.L.C, licencjonowanej agencji nieruchomości w Dubai (RERA ORN 33387). Prowadzimy umowy, wniosek o NOC i transfer zgodnie z procedurami DLD. Dane rejestrowe znajdziesz na stronie o nas.

Czy sprzedam mieszkanie z kredytem?

Tak. Spłata kredytu jest częścią procesu przeniesienia własności. Bank podaje kwotę do spłaty, kredyt jest spłacany z ceny sprzedaży w dniu transferu, a potem bank zwalnia hipotekę. Na pierwszej rozmowie sprawdzamy, ile zostało do spłaty.

Więcej odpowiedzi znajdziesz w pełnym FAQ.